要火！有地铁直达！佛山商业又要大爆发！电竞+动漫+文创！澳门城也在路上
佛山乐居综合整理，信息来源赢商网、南海桂城、禅城发布等
来势汹汹，战况正酣！
据赢商网不完全统计，截至今年8月31日，佛山存量购物中心（商业体量≥3万㎡）体量达685.35万㎡，预计2020年将有20个项目开业，新增供应将超过广深。其中，今年以来，佛山已迎来了“大融城”、“天虹购物中心”、“天河城”等外来商业品牌项目的开业。
值得注意的是，佛山五区更有不少重量级新项目官宣，电竞、动漫、文创等元素成为香饽饽，与传统商业体有了明显差异！
赶紧来看看，这些即将到来的新晋打卡点都有哪些亮点，有你家附近的吗？
这是桂城对标深圳等城市标杆，通过微改造的方式，推出的桂城特色产商研融合的智慧园区。
项目位于南海桂城街夏南二上元西工业区，地处佛山一环东侧，万科金域中央南侧，天富科技城西侧，占地面积约15万平方米，总占地面积约为11万平方米。
据介绍，小镇改造将重点对标广州红砖厂、北京798等工业厂房改造案例，在建筑外立面上保留工业记忆，又结合艺术设计，对园区颜值进行提升。
改造后，小镇将以空中连廊串联，结合绿色庭院、运动元素、创意景观，打造成低层低密度+舒适开放式街区，成为办公、科研、娱乐、休闲的又一新去处。
按照规划，昔日厂房将在原有的基础上被重新改造成新产业、新生代、新科技、新文化、新健康“五新”主题组团。各个组团引入的元素可谓个性十足，吸睛满满！
组团将引入当下最为流行热门的电竞馆、VR体验馆、黑科技研究所等，让你过足一把科技瘾。同时还将设置前沿科技发布中心，以及科技成果孵化平台，让这里成为桂城新科技的聚集地。可谓是，玩乐、创作两不误。
提前预测，这里将成为一大批文艺少女们的打卡圣地！
文创书店、创意市集、文创工作室、手工作坊、新媒体展示中心......一大批文创产业将进驻，带给你更多新鲜、个性化的体验。
除了健身室、环保产业展厅等，小镇还将打造健康大数据中心，引入素食文化馆、运动科学体验馆，打造一个健康元素的组团，让你在都市生活中，寻找运动乐趣。
新生代主题组团
瞄准新生代的需求，引进steam教育学堂、时尚发布会，打造艺术教育营地、青少年科学体验营地，满足不同年龄层的市民，令小镇业态更丰富、多元。
围绕新产业、新研发主题，小镇计划引进季华实验室等一系列产业孵化基地，打造产业+科研+商业融合的园区。
佛山再次成为外来房企的华南首站，明星商业项目“月星环球港”将进驻佛山。
11月12日，佛山市骐昌资产经营管理有限公司（祖庙街道公有资产集团公司）、绿地集团和上海月星集团三方签订“绿地金融中心-月星环球港项目”。这意味着，上海月星集团旗下的“环球港”系项目，将开进佛山。
签约现场，图源佛山绿地中心
同时，月星集团总裁助理贾耀勇表示“以此作为月星集团于华南地区的总部，扎根佛山，辐射大湾区。”
佛山环球港项目位于佛山季华路，属季华商圈，目前季华路上已云集40多家中外金融机构、170多家境内外企业总部以及17个大型购物中心，是佛山著名的商业带。
项目所在地——绿地金融中心，紧邻在建电视塔地铁站，未来是佛山地铁3号线与4号线交汇站点。
佛山“环球港”项目效果图
据介绍，佛山环球港项目商业体量约6万㎡，分别以18至35岁年轻时尚商务客群和都市家庭型客群为核心和主力客群，定位打造为都市风尚、精致生活的时尚潮流购物中心。
招商方面，从首店经济蓬勃的上海“远道而来”的月星集团，深谙首店经济的魅力，贾耀勇透露将以月星集团资源优势为基础，积极引入国内外精品品牌，并导入华东战略品牌资源，打造首进门店概念，引进华南区首店、广东首店、佛山首店等。
特色场景和商业方面，相比其他“环球港”项目，项目方透露，佛山环球港项目在设计上融入了岭南传统文化特色，在营运企划中，将注重海派文化、旅游体育与岭南文化的融合，比如将佛山作为中国武术之乡的特点，与月星集团的自由搏击赛事、音乐节、马术俱乐部结合等，“文商旅”将是佛山环球港项目的一大特色和卖点。
值得一提的是，“环球港”系列是月星集团的明星商业品牌，其旗下首个环球港项目——上海环球港在2013年开业，为全球中心城区规模最大的购物中心，以独特的装修风格和“轻奢+化妆品+Lifestyle”的特色定位，是上海市的标杆项目之一。
据了解，目前月星集团招商团队已经进驻，并与300多家商铺进行了深入交流，项目预计在明年10月1日前开业。
官宣了解，美的悦然广场已正式定档12月20日开业！
早在今年9月的消息透露，项目整体招商已达9成，餐饮签约超98%，签约进驻永旺、迪卡侬、万达影城作为商场主力店，更多MK/Coach/PINKO集合店、Champion、屈臣氏、奈雪的茶、太二酸菜鱼、德庄火锅、松岛日料、星巴克等时尚品牌。
图源：美的商业官微
据了解，广州地铁7号线顺德段将与佛山地铁3号线于北滘新城站交汇换乘，广州地铁7号线有望在2021年上半年试运营，佛山地铁3号线力争2021年12月31日开通试运行。
商场组团【美的悦然广场】负一层直达北滘新城站站厅，地铁出行无惧风雨。
图源北滘街坊
钧明汇位于三水区健力宝南路与广海大道交汇处，70万㎡巨无霸体量，涵盖了购物广场、商业街、悦食天地、住宅等多种形态。
其中商业总面积10万㎡，通过融合“商业+文化”，以时尚的设计、多维的空间场景、丰富的业态，搭配6大特色主题街区，打造出三水首个全方位体验式商业。
目前项目已进入首开区倒计时！值得注意的是，该项目带来了不少新鲜有趣的跨界“新玩法”：
华夏世嘉VR主题体验馆，由日本世嘉、华夏动漫和广东省电竞协会三强联手打造的“世嘉VR ZONE虚拟实景电竞游乐中心”，融合科技创新的娱乐业态升级；
钧明自主剧场式复合多厅影院品牌“钧明影剧院”，集演出、发布、聚会、观影于一体，剧场式复合功能影院，全国首创展演级别；
喜马拉雅FM线下体验项目“喜马拉雅有声图书馆”与“喜马拉雅朗读亭”，则是通过跨界及复合业态的融合，打开消费者与文创商业的链接；
由铭泰文旅打造的儿童汽车体验式乐园，其研发团队更是来自于迪士尼、乐高。
此外，项目还引入美国DLG画廊、埃尔维斯网红健身、华为生活馆、蔓川菜、江小鱼等一系列知名品牌进驻，期待值max！
美食主力店装修效果图
作为钧明集团在高明的首发作品，高明钧明城将打造为高端城市综合体。其中，十万方的购物中心引入商业地产TOP20新城控股集团负责商业运营，将是项目成就为高明城市综合体新地标的强大商业基因。
由新城控股负责商业运营的高明钧明城十万方购物中心
根据规划，钧明城购物中心将打造为现代时尚的大型生活中心，总建筑面积达到12万平方米，包括一座国家标准的电竞中心、艺术展览馆、演艺小剧场、星光影院、大型运动中心、儿童游乐中心、生活超市、时尚购物和美食餐饮等。
高明钧明城效果图
与购物中心联动呼应的是以高明文化为主题、将艺术融入商业的钧道街区，由顶尖艺术大师联袂建筑师倾力呈现的艺术空间效果，将肯定成为艺术文艺青年的网红打卡地。而高低错落布局的公寓建筑群，将引入网红酒店、民宿酒店、创意工作室等，是另一个充满活力的青年朝圣社区。
历时一年，拾野川小镇即将落地！其中，11月16日，拾野川南越古镇首度进行内部开放。项目由日本迪士尼海造梦师毛厚德领街国际团队M.A.0及全球知名设计公司EKISTICS担当小镇设计，打造华南独有的4.5万㎡南越文化古镇。
图源：拾野川
从官方近日公布信息来看，项目蓝图正在一一落地！
图源：拾野川
官方公布，11月，澄境酒店即将签约入驻拾野川，作为世界500强绿地集团的顶级奢华度假酒店作品，将成为拾野川隐逸于皂幕山下的“轻井泽”。据介绍，澄境酒店坐拥小镇得天独厚的天然矿物温泉资源，未来计划引入天然养生汤泉，可于此享受山野泡汤的独特体验。
图源：拾野川
据悉，澄境酒店所在的温泉小镇和南越古镇，规划了商业、餐饮、文创、博物馆、书店、山野泳池、自然学堂等生活配套。如今南越古镇首期咖啡馆、书店、自然课堂、民宿皆已入驻。
11月，游邑一木客栈即将在拾野川南越文化古镇开业运营。
以传统的佛山院落来打造，被远山、农田和南越建筑合围的聚落别院，据悉，为还原客栈原生的居住文化和人文氛围，项目与佛山高明原住民共同合作，将当地独有的民俗文化融入到民宿运营的日常，邀请当地居民来提供管家和客服服务。
图源：拾野川
就在今天，三山新城挂牌一宗占地逾1.2万㎡的商服地，出让要求竞得者需引入澳门元素产业。
本次挂牌地块位于南海区桂城街道三山渡口地段，占地面积12371.35㎡，作为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地兼容娱乐、其他商服用地等用途。
值得一提的是，本次国有建设用地使用权出让混合集体建设用地使用权出租，竞买申请人竞得国有建设用地使用权同时，需一并承租本公告所示的集体建设用地使用权。也就是说，地块一部分作为出让，一部分将作为出租。
下面主要来看看文件中，租赁宗地中提到的几个要求：
①竞得人须在租赁宗地上将不少于6000平方米计容建筑面积用作众创空间之用。
该众创空间须引入一家国家级备案众创空间的运营商作为本众创空间的运营方，该运营方须曾获省级“科技企业孵化器众创空间运营评价”评为优秀（A级）；该众创空间在项目竣工验收之日起6年内分别孵化科技或文化类的初创企业不少于50家（含50家）。
②竞得人须在租赁宗地上将计容建筑面积不少于2000平方米物业引入澳门元素的产业，包括但不限于澳门的中医药、电影制作、人工智能等产业方向。竞得人须在租赁宗地上引入在澳门地区注册两年或以上的从事中医药、人工智能、影视制作的企业至少各一家。
上述的澳门企业须达到如下运营要求：
1.中医药类的澳门企业需与国家级中医药类机构或协会合作，在三山新城片区内从事中医药推广事务；
2.人工智能类的澳门企业需与人工智能方面的独角兽企业合作，在三山新城片区内开展人工智能的推广与普及工作；
3.影视制作类的澳门企业的影视作品获得过国际性奖项，在三山新城片区内从事影视制作业务。
③租赁宗地上开发的商业物业计容建筑面积不少于50000平方米，并须于项目整体竣工验收之日起36个月内开业运营，届时开业进驻澳门品牌或国外品牌总个数不少于10个，且进驻的相关品牌在本宗地持续运营时间不低于6年。
④在租赁宗地整体竣工验收后，竞得人须应宗地土地权属人的要求，返还相应的商业物业给宗地土地权属人，返还商业物业的面积共计13000平方米(计容面积)。
值得一提的是，早在2017年11月28日，佛山南海澳门城项目已在2017粤港澳合作论坛（下简称“论坛”）上正式签约，投资金额约30亿。
12个近300亿元项目在粤港澳合作论坛上签约
据当时公开信息介绍，“澳门城”项目将结合三山新城的发展定位，利用澳门投资方的资金，品牌等资源优势和丰富的运营经验，引入澳门葡式风情街，并引入澳门文创产业、老字号商户、建设澳葡风情的文创园区和风情，打造成具有鲜明澳门特色的项目，使游客能有置身于澳门的感觉。
澳门城（规划图）
澳门科学技术协进会理事长崔世平当时表示，“澳门城”最大的特点在于其区域布局：
将融合澳门在申请世遗期间精心打造的老区风貌，建设一个极具澳门特色的文化小区；
将具有现代化的一面，通过引入现代元素打造旅游文化；
将结合平洲玉器街、岭南水乡建筑等佛山城市元素，打造带给人们前所未见却又似曾相识感觉的产业社区。
不难预见，
未来，佛山将迎来超多的打卡圣地！
再也不用愁周末去哪里耍~
对此，你怎么看？说说你最期待哪一个？
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